✅ 100% gratis · Geen account nodig · Direct in je browser

🏠 Onderhuurovereenkomst gratis online invullen

🇧🇪 Naar Belgisch recht

Een kamer, tijdelijke onderhuur of de hele woning: met deze onderhuurovereenkomst leg je huurperiode, huurprijs, waarborg en de toestemming van de verhuurder vast. In België is onderverhuur enkel toegelaten met akkoord van de verhuurder en binnen de grenzen van de hoofdhuurovereenkomst. Direct in je browser ingevuld en digitaal ondertekend – gratis, zonder account.

Nu gratis invullen ⬇️ Blanco pdf downloaden

🔒 Er wordt niets geüpload🇩🇪 Servers van de aanbieder in Duitsland✍️ eIDAS-handtekening

Kort uitgelegd: onderverhuren in België

Bij onderverhuur verhuurt de hoofdhuurder de woning geheel of gedeeltelijk aan een onderhuurder en blijft hij zelf als enige aansprakelijk tegenover de verhuurder. De woninghuurregels zijn gewestelijk (Vlaanderen, Brussel, Wallonië), maar de basisprincipes zijn gelijk.

Wie een woning huurt als hoofdverblijfplaats, mag ze niet volledig onderverhuren; gedeeltelijke onderverhuur kan alleen met akkoord van de verhuurder en zolang de huurder er zijn hoofdverblijfplaats houdt.
De onderverhuur mag nooit langer duren dan de resterende duur van de hoofdhuur – eindigt de hoofdhuur, dan eindigt ook de onderhuur.
De onderhuurder heeft geen rechtstreekse contractuele band met de verhuurder: zijn rechten hangen af van de hoofdhuurovereenkomst.
Ook bij onderverhuur is een plaatsbeschrijving bij intrek sterk aan te raden – het is het enige betrouwbare bewijs van de staat van de woning.
De waarborg is bij onderverhuur vrij te onderhandelen (vaak één à twee maanden); een geblokkeerde rekening op naam van de onderhuurder blijft de veiligste formule.

Laatst nagekeken: juli 2026

Klaar in 3 stappen

Niet printen, niet scannen, geen ‘dat doe ik later wel’.

Invullen

Alle velden van het sjabloon komen één voor één voorbij – direct in je browser, ook op je gsm.

Ondertekenen

Teken met je vinger, scan je echte handtekening van papier of gebruik je opgeslagen handtekening.

Klaar

Download en verstuur de pdf – of laat de andere partij direct via een link ondertekenen.

Dit staat erin

Alle belangrijke punten zijn al voorbereid – jij hoeft alleen nog in te vullen.

Hoofdhuurder en onderhuurder met contactgegevens
Onderverhuurde kamers en gedeelde ruimtes
Gemeubileerd-optie via aankruisvakje
Ingangsdatum, optionele bepaalde tijd
Maandhuur inclusief servicekosten en waarborg
Bevestiging van de toestemming van de verhuurder
Veld voor aanvullende afspraken, handtekeningen van beide partijen

Waarom invullen bij Tamgara?

💸

Helemaal gratis

Geen account, geen abonnement, geen watermerken. Sjabloon, invullen, ondertekenen en downloaden – alles gratis.

🔒

Blijft op je apparaat

Invullen en ondertekenen gebeuren volledig in je browser. Je document wordt nergens naartoe geüpload.

✍️

Een echte handtekening

Teken met je vinger of scan je handtekening van papier – hij komt als strakke inkt in de pdf terecht (eIDAS: eenvoudige elektronische handtekening).

👥

Laat anderen meetekenen

Nodig de andere partij uit via een link: ondertekenen in de browser, met live status en een ondertekeningsrapport.

Klaar voor? Je document wacht.

Open het sjabloon en begin gewoon – een paar minuten later heb je de ingevulde, ondertekende pdf in handen.

Nu gratis invullen

📠 Ingevuld en ondertekend? Verstuur het document direct vanuit je browser als echte fax – wereldwijd, zonder faxapparaat, met verzendrapport. 📠 Meer over faxen

Veelgestelde vragen

Heb ik de toestemming van mijn verhuurder nodig?

Ja. Wie in België een woning huurt als hoofdverblijfplaats, mag ze niet volledig onderverhuren; gedeeltelijke onderverhuur kan alleen met akkoord van de verhuurder en zolang de huurder er zelf zijn hoofdverblijfplaats houdt. Vraag het akkoord schriftelijk – het contract heeft er een eigen aankruisvakje voor.

Voor bepaalde of onbepaalde tijd onderverhuren?

Allebei kan, maar de onderverhuur mag nooit langer duren dan de resterende duur van de hoofdhuur. Voor tijdelijke onderhuur vul je gewoon een einddatum in; zonder einddatum loopt de onderhuur voor onbepaalde tijd met de wettelijke opzegtermijnen.

Hoeveel waarborg mag ik vragen?

Bij onderverhuur is het bedrag vrij te onderhandelen; vaak is één à twee maanden huur gebruikelijk. Voor een hoofdhuurovereenkomst hoofdverblijfplaats geldt in België wél een plafond: in Vlaanderen maximaal drie maanden op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder, in Brussel en Wallonië twee maanden (of drie bij een bankwaarborg in schijven). Vul het afgesproken bedrag in het waarborgveld in.

Kunnen we op afstand ondertekenen?

Ja. Vul het contract in en nodig de andere partij via een Tamgara-link uit om te ondertekenen – ideaal als de onderhuurder nog in het buitenland of in een andere stad zit.

Meer gratis sjablonen

🚗 Verkoopovereenkomst auto 🤝 Verkoopovereenkomst 📜 Volmacht ✂️ Opzegging 💶 Leningsovereenkomst 🧾 Kwitantie 🔑 Plaatsbeschrijving 🚲 Koopcontract fiets 📱 Koopcontract gsm 🐶 Koopcontract hond 🏍️ Koopcontract motor 🏋️ Opzegbrief fitnessclub 📴 Opzegbrief gsm-abonnement 🚙 Machtiging voertuig 🔑 Kwitantie waarborg 🏘️ Huurovereenkomst ↩️ Herroeping 💳 Schuldbekentenis 💑 Samenlevingsovereenkomst

Let op: dit sjabloon is een zorgvuldig opgesteld voorbeeld voor eenvoudige, alledaagse situaties, zonder garantie en geen vervanging voor juridisch advies. Tamgara maakt eenvoudige elektronische handtekeningen volgens de eIDAS-verordening; voor documenten waarvoor de wet een bepaalde (schriftelijke) vorm eist, is het niet geschikt.