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🏘️ 線上填寫房屋租賃契約──免費

🇹🇼 依據台灣法律

要出租住宅?這份標準租約把租金、雜費、押金與租期規範得清楚安心。直接在瀏覽器填寫、雙方電子簽署並下載 PDF──免費且不需帳號。

🔒 文件不會上傳🇩🇪 伺服器位於德國✍️ 電子簽章(電子簽章法)

三步驟完成

不用列印、不用掃描,也不用「改天再說」。

1
填寫
逐一填妥範本的每個欄位──直接在瀏覽器完成,手機也可以。
2
簽署
用手指簽名、拍下紙上的親筆簽名,或使用已儲存的簽名。
3
完成
下載 PDF 並寄出──或透過連結邀請對方一起簽署。

本範本包含哪些內容

所有重點都已備妥──您只需填入空白欄位。

為什麼用 Tamgara 填寫?

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完全免費
免註冊、無訂閱、無浮水印。範本、填寫、簽名與下載──全部免費。
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資料留在您的裝置
填寫與簽署完全在您的瀏覽器內進行,文件不會上傳到任何地方。
✍️
真正的手寫簽名
用手指簽名或從紙上拍照擷取──在 PDF 裡看起來就像真正的墨水筆跡(符合電子簽章法的簡易電子簽章)。
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邀請他人簽署
透過連結邀請對方:對方直接在瀏覽器裡簽署,並可即時追蹤進度、取得簽署報告。

準備好了嗎?您的文件在等您。

打開範本直接開始──幾分鐘後,您的 PDF 就填好、簽好了。

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常見問題

押金可以收多少?
依土地法第 99 條,房屋租賃之押金以不超過二個月租金總額為限;住宅租賃另受租賃住宅市場發展及管理條例(2018 年)及住宅租賃定型化契約應記載事項之規範。
租約用電子簽名就夠了嗎?
房屋租賃契約原則上不以特定方式為必要,因此可以用電子方式簽署。臺灣《電子簽章法》(2024 年修正)明定電子文件與電子簽章原則上具有法律效力;Tamgara 產生的是簡易電子簽章,而非由憑證機構簽發憑證的數位簽章。長期或高額的租約,許多人仍會列印簽署;也可以辦理公證,保障更完整。
租約可以公證嗎?
可以。租賃契約可至法院公證處或民間公證人辦理公證,並就給付租金、返還房屋等事項約定逕受強制執行(公證法第 13 條)──發生糾紛時不必先起訴即可聲請強制執行,對雙方保障更高。
這份租約要多少錢?
完全免費──基本功能永久免費:範本、線上填寫、電子簽名與 PDF 下載,免註冊、無訂閱、無浮水印。Tamgara 以選用的加值功能維持營運:例如日後推出的 AI 文件辨識(✨)將按次收取小額費用,或提供價格實惠的訂閱方案。

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注意:本範本為針對單純日常需求精心編寫的範例,不附任何擔保,亦不能取代法律諮詢。Tamgara 產生的是簡易電子簽章(並非由憑證機構簽發憑證的數位簽章);依中華民國《電子簽章法》(2024 年修正),電子文件與電子簽章原則上具有法律效力。依法應經公證、認證或以特定方式作成的文件,不適合使用本服務。
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