✅ 100 % besplatno · Bez registracije · Izravno u pregledniku

🏘️ Ispuni ugovor o najmu stana online – besplatno

🇭🇷 Prema hrvatskom pravu

Iznajmljuješ stan? Ovaj standardni ugovor o najmu jasno i pouzdano pokriva najamninu, režije, polog i trajanje. Ispuni ga izravno u pregledniku, neka obje strane potpišu digitalno i preuzmi PDF – besplatno i bez računa.

Ispuni besplatno ⬇️ Preuzmi prazan PDF

🔒 Ništa se ne prenosi🇩🇪 Serveri pružatelja u Njemačkoj✍️ eIDAS potpis

Ukratko: ugovor o najmu stana

Najam stana uređuju Zakon o najmu stanova i ZOO; najmodavac daje stan na uporabu, a najmoprimac plaća najamninu.

Ugovor o najmu sklapa se u pisanom obliku i sadrži najamninu, trajanje, prava i obveze te otkazni rok.
Najmodavac je dužan ugovor dostaviti nadležnoj poreznoj upravi i jedinici lokalne samouprave.
Zakon predviđa razloge i otkazne rokove (npr. tri odnosno šest mjeseci) za otkaz od strane najmodavca.
Iznos i uvjeti povrata pologa te obveza održavanja trebaju biti jasno ugovoreni.

Zadnja provjera: srpanj 2026.

Gotovo u 3 koraka

Bez printanja, bez skeniranja, bez „riješit ću to poslije“.

Ispuni

Sva polja predloška prolaziš jedno po jedno – izravno u pregledniku, i na mobitelu.

Potpiši

Nacrtaj potpis prstom, skeniraj svoj pravi potpis s papira ili umetni spremljeni.

Gotovo

Preuzmi PDF i pošalji ga – ili pozovi drugu stranu da potpiše putem linka.

Što predložak sadrži

Sve važne točke već su pripremljene – ti samo ispuniš praznine.

Najmodavac i najmoprimac s adresom i kontaktom
Stan: adresa, broj soba, površina, broj ključeva
Kvačice za namješten stan i podrum/spremište
Trajanje: na neodređeno ili na određeno vrijeme
Osnovna najamnina, režije, ukupna najamnina i polog
Polje za dodatne dogovore i potpisi obiju strana

Zašto ispuniti s Tamgarom?

💸

Potpuno besplatno

Bez registracije, bez pretplate, bez vodenog žiga. Predložak, ispunjavanje, potpis i preuzimanje – sve besplatno.

🔒

Ostaje na tvom uređaju

Ispunjavanje i potpisivanje odvijaju se u potpunosti u tvom pregledniku. Tvoj dokument se nikamo ne prenosi.

✍️

Pravi potpis

Nacrtaj potpis prstom ili ga skeniraj s papira – u PDF-u završava kao čista tinta (eIDAS: jednostavan elektronički potpis).

👥

Neka potpišu i drugi

Pozovi drugu stranu linkom: potpisuje u pregledniku, uz praćenje uživo i izvještaj o potpisima.

Spremno? Tvoj dokument te čeka.

Otvori predložak i jednostavno kreni – nekoliko minuta kasnije imaš gotov, potpisan PDF.

Ispuni besplatno

📠 Ispunjeno i potpisano? Pošalji dokument izravno iz preglednika kao pravi faks – u cijeli svijet, bez faks uređaja, s izvještajem o slanju. 📠 Više o slanju faksa

Česta pitanja

Koliki polog smijem tražiti?

Pravila se razlikuju od zemlje do zemlje; u mnogima je uobičajeno i dopušteno do tri mjesečne najamnine bez režija, često i uz plaćanje u obrocima. U predviđeno polje jednostavno upiši dogovoreni iznos.

Je li digitalni potpis dovoljan za ugovor o najmu?

Ugovor o najmu stana u pravilu nije vezan uz poseban oblik pa se može potpisati elektronički. Tamgara stvara jednostavan elektronički potpis u smislu uredbe eIDAS. Ugovor na određeno dulji od godine dana radi dokaza je najbolje dodatno isprintati.

Koliko košta ovaj ugovor o najmu?

Ništa – osnovne funkcije trajno su besplatne: predložak, ispunjavanje, digitalni potpis i preuzimanje PDF-a, bez registracije, pretplate i vodenog žiga. Tamgara se financira neobaveznim dodacima: za AI prepoznavanje dokumenata (✨) ubuduće će se naplaćivati mala naknada po skeniranju ili povoljna pretplata.

Još besplatnih predložaka

🚗 Kupoprodajni ugovor za auto 🤝 Kupoprodajni ugovor 📜 Punomoć ✂️ Otkaz ugovora 🏠 Ugovor o podnajmu 💶 Ugovor o zajmu 🧾 Priznanica 🔑 Primopredajni zapisnik 🚲 Kupoprodajni ugovor za bicikl 📱 Kupoprodajni ugovor za mobitel 🐶 Kupoprodajni ugovor za psa 🏍️ Kupoprodajni ugovor za motocikl 🏋️ Otkaz teretane 📴 Otkaz mobilne pretplate 🚙 Punomoć za vozilo 🔑 Priznanica za polog ↩️ Odustajanje od ugovora 💳 Priznanje duga 💑 Ugovor o životnom partnerstvu

Napomena: ovaj je predložak pažljivo pripremljen primjer za jednostavne svakodnevne situacije, pruža se bez jamstva i ne zamjenjuje pravni savjet. Tamgara stvara jednostavne elektroničke potpise u smislu uredbe eIDAS; nije prikladna za dokumente za koje zakon zahtijeva pisani oblik.