✅ 100 % besplatno · Bez registracije · Izravno u pregledniku

🏠 Ispuni ugovor o podnajmu online – besplatno

🇭🇷 Prema hrvatskom pravu

Soba u zajedničkom stanu, privremeni podnajam ili cijeli stan: ovaj ugovor o podnajmu pokriva trajanje, najamninu, polog i suglasnost najmodavca – ispunjen izravno u pregledniku i potpisan digitalno. Besplatno, bez računa.

Ispuni besplatno ⬇️ Preuzmi prazan PDF

🔒 Ništa se ne prenosi🇩🇪 Serveri pružatelja u Njemačkoj✍️ eIDAS potpis

Ukratko: ugovor o podnajmu

Podnajam se uređuje ZOO i Zakonom o najmu stanova; najmoprimac daje stan ili njegov dio u podnajam trećoj osobi.

Za podnajam je u pravilu potrebna suglasnost najmodavca; davanje u podnajam bez dopuštenja može biti razlog za otkaz glavnog ugovora.
Podnajam ne može trajati dulje od glavnog ugovora o najmu niti podnajmoprimcu dati više prava nego što ih ima najmoprimac.
Preporučuje se pisani ugovor s iznosom najamnine, trajanjem, pologom i zapisnikom o stanju prostora.
Za obračun poreza i prijave nadležnim tijelima vrijede pravila kao i za najam.

Zadnja provjera: srpanj 2026.

Gotovo u 3 koraka

Bez printanja, bez skeniranja, bez „riješit ću to poslije“.

Ispuni

Sva polja predloška prolaziš jedno po jedno – izravno u pregledniku, i na mobitelu.

Potpiši

Nacrtaj potpis prstom, skeniraj svoj pravi potpis s papira ili umetni spremljeni.

Gotovo

Preuzmi PDF i pošalji ga – ili pozovi drugu stranu da potpiše putem linka.

Što predložak sadrži

Sve važne točke već su pripremljene – ti samo ispuniš praznine.

Glavni najmoprimac i podnajmoprimac s kontakt podacima
Prostorije u podnajmu i zajednički prostori
Opcija namještenog podnajma kvačicom
Datum početka, po želji rok na određeno
Mjesečna najamnina s režijama, polog
Potvrda suglasnosti najmodavca
Polje za dodatne dogovore, potpisi obiju strana

Zašto ispuniti s Tamgarom?

💸

Potpuno besplatno

Bez registracije, bez pretplate, bez vodenog žiga. Predložak, ispunjavanje, potpis i preuzimanje – sve besplatno.

🔒

Ostaje na tvom uređaju

Ispunjavanje i potpisivanje odvijaju se u potpunosti u tvom pregledniku. Tvoj dokument se nikamo ne prenosi.

✍️

Pravi potpis

Nacrtaj potpis prstom ili ga skeniraj s papira – u PDF-u završava kao čista tinta (eIDAS: jednostavan elektronički potpis).

👥

Neka potpišu i drugi

Pozovi drugu stranu linkom: potpisuje u pregledniku, uz praćenje uživo i izvještaj o potpisima.

Spremno? Tvoj dokument te čeka.

Otvori predložak i jednostavno kreni – nekoliko minuta kasnije imaš gotov, potpisan PDF.

Ispuni besplatno

📠 Ispunjeno i potpisano? Pošalji dokument izravno iz preglednika kao pravi faks – u cijeli svijet, bez faks uređaja, s izvještajem o slanju. 📠 Više o slanju faksa

Česta pitanja

Trebam li suglasnost svog najmodavca?

Da. Podnajam bez dopuštenja može dovesti do opomene, pa i do otkaza glavnog ugovora o najmu. Suglasnost pribavi pisanim putem – ugovor za to ima posebnu kvačicu.

Na određeno ili neodređeno vrijeme?

Oboje je moguće. Za privremeni podnajam jednostavno upiši datum završetka. Bez ugovorenog roka podnajam traje na neodređeno uz zakonske otkazne rokove.

Koliki polog smijem tražiti?

Pravila se razlikuju od zemlje do zemlje; u Njemačkoj je, primjerice, uobičajeno i dopušteno do tri mjesečne najamnine bez režija. U predviđeno polje jednostavno upiši dogovoreni iznos.

Možemo li potpisati na daljinu?

Da. Ispuni ugovor i pozovi drugu stranu na potpisivanje putem Tamgara linka – idealno kada je podnajmoprimac još u inozemstvu ili u drugom gradu.

Još besplatnih predložaka

🚗 Kupoprodajni ugovor za auto 🤝 Kupoprodajni ugovor 📜 Punomoć ✂️ Otkaz ugovora 💶 Ugovor o zajmu 🧾 Priznanica 🔑 Primopredajni zapisnik 🚲 Kupoprodajni ugovor za bicikl 📱 Kupoprodajni ugovor za mobitel 🐶 Kupoprodajni ugovor za psa 🏍️ Kupoprodajni ugovor za motocikl 🏋️ Otkaz teretane 📴 Otkaz mobilne pretplate 🚙 Punomoć za vozilo 🔑 Priznanica za polog 🏘️ Ugovor o najmu stana ↩️ Odustajanje od ugovora 💳 Priznanje duga 💑 Ugovor o životnom partnerstvu

Napomena: ovaj je predložak pažljivo pripremljen primjer za jednostavne svakodnevne situacije, pruža se bez jamstva i ne zamjenjuje pravni savjet. Tamgara stvara jednostavne elektroničke potpise u smislu uredbe eIDAS; nije prikladna za dokumente za koje zakon zahtijeva pisani oblik.