✅ 100% gratis · Geen account nodig · Direct in je browser

🏠 Onderhuurcontract gratis online invullen

🇳🇱 Naar Nederlands recht

Een kamer in een gedeelde woning, tijdelijke onderhuur of de hele woning: met dit onderhuurcontract leg je huurperiode, huur, borg en de toestemming van de verhuurder vast – direct in je browser ingevuld en digitaal ondertekend. Gratis, zonder account.

Nu gratis invullen ⬇️ Blanco pdf downloaden

🔒 Er wordt niets geüpload🇩🇪 Servers van de aanbieder in Duitsland✍️ eIDAS-handtekening

In het kort: onderhuurovereenkomst

Een onderhuurovereenkomst is de overeenkomst waarbij de hoofdhuurder (een deel van) de woning aan een onderhuurder verhuurt. Onderhuur valt onder het huurrecht van titel 7.4 BW; art. 7:221 BW regelt wanneer de huurder mag onderverhuren.

De hoofdhuurder mag in beginsel niet onderverhuren als hij moest aannemen dat de verhuurder daartegen bezwaar zou hebben (art. 7:221 BW); controleer het hoofdcontract.
Ongeoorloofde onderhuur kan een grond zijn voor ontbinding van de hoofdhuur en voor terugvordering van de onderhuurwinst.
Een onderhuurder van zelfstandige woonruimte kan onder omstandigheden huurbescherming genieten; de rechtsverhouding met de hoofdverhuurder is beperkt.
Leg huurprijs, periode en het gebruik van gemeenschappelijke ruimten schriftelijk vast en maak bij aanvang een opnamestaat.

Laatst gecontroleerd: juli 2026

Klaar in 3 stappen

Niet printen, niet scannen, geen ‘dat doe ik later wel’.

Invullen

Alle velden van het sjabloon komen één voor één voorbij – direct in je browser, ook op je telefoon.

Ondertekenen

Teken met je vinger, scan je echte handtekening van papier of gebruik je opgeslagen handtekening.

Klaar

Download en verstuur de pdf – of laat de andere partij direct via een link ondertekenen.

Dit staat erin

Alle belangrijke punten zijn al voorbereid – jij hoeft alleen nog in te vullen.

Hoofdhuurder en onderhuurder met contactgegevens
Onderverhuurde kamers en gedeelde ruimtes
Gemeubileerd-optie via aankruisvakje
Ingangsdatum, optionele bepaalde tijd
Maandhuur inclusief servicekosten en borg
Bevestiging van de toestemming van de verhuurder
Veld voor aanvullende afspraken, handtekeningen van beide partijen

Waarom invullen bij Tamgara?

💸

Helemaal gratis

Geen account, geen abonnement, geen watermerken. Sjabloon, invullen, ondertekenen en downloaden – alles gratis.

🔒

Blijft op je apparaat

Invullen en ondertekenen gebeuren volledig in je browser. Je document wordt nergens naartoe geüpload.

✍️

Een echte handtekening

Teken met je vinger of scan je handtekening van papier – hij komt als strakke inkt in de pdf terecht (eIDAS: eenvoudige elektronische handtekening).

👥

Laat anderen meetekenen

Nodig de andere partij uit via een link: ondertekenen in de browser, met live status en een ondertekeningsrapport.

Klaar voor? Je document wacht.

Open het sjabloon en begin gewoon – een paar minuten later heb je de ingevulde, ondertekende pdf in handen.

Nu gratis invullen

📠 Ingevuld en ondertekend? Verstuur het document direct vanuit je browser als echte fax – wereldwijd, zonder faxapparaat, met verzendrapport. 📠 Meer over faxen

Veelgestelde vragen

Heb ik toestemming van mijn verhuurder nodig?

Ja. Wie zonder toestemming onderverhuurt, riskeert een waarschuwing of zelfs opzegging van het hoofdhuurcontract. Vraag de toestemming het liefst schriftelijk – het contract heeft er een eigen aankruisvakje voor.

Voor bepaalde of onbepaalde tijd onderverhuren?

Allebei kan. Voor tijdelijke onderhuur vul je gewoon een einddatum in. Zonder einddatum loopt de onderhuur voor onbepaalde tijd met de wettelijke opzegtermijnen.

Hoeveel borg mag ik vragen?

De regels verschillen per land; vaak is één tot drie maanden huur gebruikelijk. Vul het afgesproken bedrag gewoon in het borgveld in.

Kunnen we op afstand ondertekenen?

Ja. Vul het contract in en nodig de andere partij via een Tamgara-link uit om te ondertekenen – ideaal als de onderhuurder nog in het buitenland of in een andere stad zit.

Meer gratis sjablonen

🚗 Koopcontract auto 🤝 Koopovereenkomst 📜 Machtiging ✂️ Opzegbrief 💶 Leenovereenkomst 🧾 Kwitantie 🔑 Opleverrapport 🚲 Koopcontract fiets 📱 Koopcontract telefoon 🐶 Koopcontract hond 🏍️ Koopcontract motor 🏋️ Opzegbrief sportschool 📴 Opzegbrief telefoonabonnement 🚙 Machtiging voertuig 🔑 Kwitantie borg 🏘️ Huurcontract woning ↩️ Herroeping 💳 Schuldbekentenis 💑 Samenlevingscontract

Let op: dit sjabloon is een zorgvuldig opgesteld voorbeeld voor eenvoudige, alledaagse situaties, zonder garantie en geen vervanging voor juridisch advies. Tamgara maakt eenvoudige elektronische handtekeningen volgens de eIDAS-verordening; voor documenten waarvoor de wet een bepaalde (schriftelijke) vorm eist, is het niet geschikt.