✅ 100% gratis · Geen account nodig · Direct in je browser

🔑 Opleverrapport voor je woning gratis invullen

🇳🇱 Naar Nederlands recht

Ga je verhuizen of lever je een woning op? Leg meterstanden, sleutels en de staat van elke ruimte direct tijdens de afspraak vast – op je telefoon in de browser ingevuld en door beide kanten digitaal ondertekend. Gratis en zonder account.

Nu gratis invullen ⬇️ Blanco pdf downloaden

🔒 Er wordt niets geüpload🇩🇪 Servers van de aanbieder in Duitsland✍️ eIDAS-handtekening

In het kort: opnamestaat (inspectierapport huur)

Een opnamestaat (inspectierapport) beschrijft de staat van een huurwoning bij aanvang en einde van de huur. Art. 7:224 BW verbindt aan zo’n beschrijving belangrijke gevolgen voor de opleveringsplicht van de huurder.

Zonder een beschrijving van de staat bij aanvang wordt de huurder verondersteld de woning in goede, onbeschadigde staat te hebben ontvangen, behoudens normale slijtage (art. 7:224 lid 2 BW).
Een gezamenlijk ondertekende opnamestaat met datum en zo mogelijk foto’s voorkomt discussie bij de eindoplevering.
Normale slijtage en veroudering komen voor rekening van de verhuurder; door de huurder veroorzaakte schade kan wel worden verrekend.
De waarborgsom mag alleen worden gebruikt voor onder meer huurachterstand en door de huurder veroorzaakte schade (Wet goed verhuurderschap).

Laatst gecontroleerd: juli 2026

Klaar in 3 stappen

Niet printen, niet scannen, geen ‘dat doe ik later wel’.

Invullen

Alle velden van het sjabloon komen één voor één voorbij – direct in je browser, ook op je telefoon.

Ondertekenen

Teken met je vinger, scan je echte handtekening van papier of gebruik je opgeslagen handtekening.

Klaar

Download en verstuur de pdf – of laat de andere partij direct via een link ondertekenen.

Dit staat erin

Alle belangrijke punten zijn al voorbereid – jij hoeft alleen nog in te vullen.

Adres van de woning, intrek of vertrek
Verhuurder en huurder
Meterstanden: elektriciteit, gas, water, verwarming
Overhandigde sleutels, met aantallen
Staat van keuken, badkamer, woonkamer, slaapkamer, gang
Geconstateerde gebreken en afgesproken herstelwerk
Handtekeningen van beide partijen

Waarom invullen bij Tamgara?

💸

Helemaal gratis

Geen account, geen abonnement, geen watermerken. Sjabloon, invullen, ondertekenen en downloaden – alles gratis.

🔒

Blijft op je apparaat

Invullen en ondertekenen gebeuren volledig in je browser. Je document wordt nergens naartoe geüpload.

✍️

Een echte handtekening

Teken met je vinger of scan je handtekening van papier – hij komt als strakke inkt in de pdf terecht (eIDAS: eenvoudige elektronische handtekening).

👥

Laat anderen meetekenen

Nodig de andere partij uit via een link: ondertekenen in de browser, met live status en een ondertekeningsrapport.

Klaar voor? Je document wacht.

Open het sjabloon en begin gewoon – een paar minuten later heb je de ingevulde, ondertekende pdf in handen.

Nu gratis invullen

📠 Ingevuld en ondertekend? Verstuur het document direct vanuit je browser als echte fax – wereldwijd, zonder faxapparaat, met verzendrapport. 📠 Meer over faxen

Veelgestelde vragen

Waarom is een opleverrapport zo belangrijk?

Het legt de staat van de woning op de dag van de overdracht vast. Zonder rapport wordt een geschil over de borg of herstelwerk al snel welles-nietes – met rapport heb je bewijs.

Werkt het bij intrek én vertrek?

Ja. Bovenaan kruis je gewoon aan of de oplevering bij intrek of bij vertrek plaatsvindt. Maak het liefst voor beide momenten een eigen rapport.

Kan ik het rapport tijdens de afspraak invullen?

Ja – daar is het precies voor gemaakt. Open het sjabloon op je telefoon, loop samen door de ruimtes, vul alles in en onderteken allebei direct op het scherm.

Moeten we foto’s maken?

Zeker doen. Fotografeer gebreken en meterstanden er ook bij en bewaar de foto’s samen met de rapport-pdf – samen vormt dat een sluitend dossier.

Meer gratis sjablonen

🚗 Koopcontract auto 🤝 Koopovereenkomst 📜 Machtiging ✂️ Opzegbrief 🏠 Onderhuurcontract 💶 Leenovereenkomst 🧾 Kwitantie 🚲 Koopcontract fiets 📱 Koopcontract telefoon 🐶 Koopcontract hond 🏍️ Koopcontract motor 🏋️ Opzegbrief sportschool 📴 Opzegbrief telefoonabonnement 🚙 Machtiging voertuig 🔑 Kwitantie borg 🏘️ Huurcontract woning ↩️ Herroeping 💳 Schuldbekentenis 💑 Samenlevingscontract

Let op: dit sjabloon is een zorgvuldig opgesteld voorbeeld voor eenvoudige, alledaagse situaties, zonder garantie en geen vervanging voor juridisch advies. Tamgara maakt eenvoudige elektronische handtekeningen volgens de eIDAS-verordening; voor documenten waarvoor de wet een bepaalde (schriftelijke) vorm eist, is het niet geschikt.