✅ 100% za darmo · Bez rejestracji · Prosto w przeglądarce

🏘️ Umowa najmu mieszkania online – za darmo

🇵🇱 Zgodnie z polskim prawem

Wynajmujesz mieszkanie? Ta standardowa umowa najmu obejmuje czynsz, opłaty, kaucję i czas trwania w sposób jasny i pewny. Wypełnij bezpośrednio w przeglądarce, pozwól obu stronom podpisać cyfrowo, pobierz PDF – za darmo i bez konta.

Wypełnij za darmo ⬇️ Pobierz pusty PDF

🔒 Nic nie jest przesyłane🇩🇪 Serwery operatora w Niemczech✍️ Podpis eIDAS

W skrócie: umowa najmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu, w której wynajmujący oddaje lokal do używania, a najemca płaci czynsz (art. 659 i nast. KC). Najem lokali mieszkalnych chroni dodatkowo ustawa o ochronie praw lokatorów.

Umowę najmu na czas dłuższy niż rok należy zawrzeć na piśmie; w razie niezachowania formy uważa się ją za zawartą na czas nieoznaczony (art. 660 KC).
Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu (art. 6 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów).
W najmie okazjonalnym najemca składa u notariusza oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego; zwykły podpis (także elektroniczny) tu nie wystarcza.
Zaleca się sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy oraz określić zasady wypowiedzenia zgodne z ustawą.

Stan na: lipiec 2026

Gotowe w 3 krokach

Bez drukowania, bez skanowania, bez „zrobię to później”.

Wypełnij

Wszystkie pola wzoru są prezentowane po kolei – bezpośrednio w przeglądarce, także na telefonie.

Podpisz

Narysuj podpis palcem, zeskanuj swój prawdziwy podpis z kartki albo wstaw zapisany.

Gotowe

Pobierz PDF i wyślij go – albo zaproś drugą stronę do podpisania przez link.

Co zawiera wzór

Wszystkie ważne punkty są już przygotowane – Ty tylko wypełniasz.

Wynajmujący i najemca z adresem i danymi kontaktowymi
Lokal: adres, liczba pokoi, powierzchnia, klucze
Pola wyboru: umeblowanie i pomieszczenie gospodarcze
Czas trwania: nieokreślony lub określony
Czynsz podstawowy, opłaty, czynsz łączny i kaucja
Pole na postanowienia dodatkowe i podpisy obu stron

Dlaczego warto wypełnić z Tamgarą?

💸

Całkowicie za darmo

Bez rejestracji, bez abonamentu, bez znaków wodnych. Wzór, wypełnianie, podpis i pobranie – wszystko bezpłatnie.

🔒

Zostaje na Twoim urządzeniu

Wypełnianie i podpisywanie odbywa się w całości w Twojej przeglądarce. Twój dokument nie jest nigdzie przesyłany.

✍️

Prawdziwy podpis

Narysuj palcem albo zeskanuj podpis z kartki – w PDF-ie wygląda jak czysty tusz (eIDAS: zwykły podpis elektroniczny).

👥

Pozwól podpisać innym

Zaproś drugą stronę linkiem: podpisuje w przeglądarce, ze statusem na żywo i raportem podpisów.

Gotowy? Twój dokument czeka.

Otwórz wzór i po prostu zacznij – kilka minut później masz gotowy, podpisany PDF.

Wypełnij za darmo

📠 Wypełnione i podpisane? Wyślij dokument prosto z przeglądarki jako prawdziwy faks – na cały świat, bez faksu, z raportem wysyłki. 📠 Więcej o wysyłaniu faksów

Najczęstsze pytania

Jaką kaucję mogę pobrać?

Zasady różnią się w zależności od kraju; w wielu z nich zwyczajowo dopuszcza się kaucję do trzykrotności miesięcznego czynszu podstawowego, często płatną w ratach. Wpisz uzgodnioną kwotę w polu kaucji.

Czy podpis cyfrowy wystarczy przy umowie najmu?

Umowa najmu mieszkania jest co do zasady niesformalizowana i może zostać podpisana elektronicznie. Tamgara tworzy zwykły podpis elektroniczny w rozumieniu eIDAS. Umowę na czas określony dłuższy niż rok warto dodatkowo wydrukować dla celów dowodowych.

Ile to kosztuje?

Podstawowe funkcje – wypełnianie, podpisywanie i wysyłanie dokumentów do podpisu – są i pozostaną całkowicie bezpłatne: bez konta, bez znaków wodnych, bez ukrytych opłat. Tamgara utrzymuje się z opcjonalnych dodatków: inteligentne rozpoznawanie dokumentów (✨ AI-Boost) będzie w przyszłości płatne – niewielka opłata za skan albo niedrogi abonament. Ten wzór, wypełnianie i podpis pozostają darmowe.

Więcej darmowych wzorów

🚗 Umowa kupna-sprzedaży samochodu 🤝 Umowa kupna-sprzedaży 📜 Pełnomocnictwo ✂️ Wypowiedzenie umowy 🏠 Umowa podnajmu 💶 Umowa pożyczki 🧾 Pokwitowanie 🔑 Protokół zdawczo-odbiorczy 🚲 Umowa kupna roweru 📱 Umowa kupna telefonu 🐶 Umowa kupna psa 🏍️ Umowa kupna motocykla 🏋️ Wypowiedzenie siłowni 📴 Wypowiedzenie abonamentu telefonu 🚙 Pełnomocnictwo do pojazdu 🔑 Pokwitowanie kaucji ↩️ Odstąpienie od umowy 💳 Uznanie długu 💑 Umowa partnerska

Uwaga: ten wzór to starannie przygotowany przykład do prostych, codziennych sytuacji, udostępniany bez gwarancji i niezastępujący porady prawnej. Tamgara tworzy zwykłe podpisy elektroniczne w rozumieniu rozporządzenia eIDAS; nie nadaje się do dokumentów, dla których prawo wymaga formy pisemnej.