✅ 100% бесплатно · Без регистрации · Прямо в браузере

🏘️ Заполнить договор найма квартиры онлайн – бесплатно

🇷🇺 По российскому праву

Сдаёте квартиру? Этот стандартный договор найма понятно и надёжно охватывает плату, коммунальные услуги, залог и срок. Заполните прямо в браузере, дайте обеим сторонам подписать электронно, скачайте PDF – бесплатно и без аккаунта.

Заполнить бесплатно ⬇️ Скачать пустой PDF

🔒 Ничего не загружается🇩🇪 Серверы провайдера в Германии✍️ Подпись по eIDAS

Коротко: договор найма жилого помещения

Наём жилья между гражданами регулируется ст. 671 и след. ГК РФ и заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Ограничение (обременение) права собственности из договора найма, заключённого на срок не менее года, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 674 ГК РФ).
Обеспечительный платёж (залог) устанавливается по соглашению сторон и регулируется ст. 381.1 ГК РФ.
В договоре указывают предмет, размер и порядок внесения платы, срок и распределение расходов на содержание.
Договор найма, заключённый без указания срока, считается заключённым на пять лет (ст. 683 ГК РФ).

Проверено: июль 2026

Готово за 3 шага

Без печати, без сканирования и без «сделаю потом».

Заполните

Все поля шаблона показываются вам одно за другим – прямо в браузере, в том числе на телефоне.

Подпишите

Нарисуйте подпись пальцем, отсканируйте настоящую подпись с бумаги или вставьте сохранённую.

Готово

Скачайте PDF и отправьте его – или пригласите вторую сторону подписать по ссылке.

Что входит в шаблон

Все важные пункты уже подготовлены – вам остаётся только заполнить.

Наймодатель и наниматель с адресом и контактами
Помещение: адрес, число комнат, площадь, ключи
Срок: бессрочно или на определённый период
Основная плата, коммунальные услуги, итог и залог
Состояние, домашние животные, отметка о мебели
Поле для дополнительных условий и подписи обеих сторон

Почему заполнять с Tamgara?

💸

Полностью бесплатно

Без регистрации, подписки и водяных знаков. Шаблон, заполнение, подпись и скачивание – всё бесплатно.

🔒

Остаётся на вашем устройстве

Заполнение и подписание происходят полностью в вашем браузере. Документ никуда не отправляется.

✍️

Настоящая подпись

Нарисуйте пальцем или отсканируйте подпись с бумаги – в PDF она выглядит как чистые чернила (eIDAS: простая электронная подпись).

👥

Подписание другими

Пригласите вторую сторону по ссылке: она подписывает в браузере, со статусом в реальном времени и отчётом о подписании.

Готовы? Ваш документ ждёт.

Откройте шаблон и просто начните – через несколько минут у вас будет готовый подписанный PDF.

Заполнить бесплатно

📠 Заполнили и подписали? Отправьте документ прямо из браузера как настоящий факс – по всему миру, без факс-аппарата, с отчётом об отправке. 📠 Подробнее об отправке факсов

Частые вопросы

Какой залог можно запросить?

Правила различаются по странам; во многих из них обычны и допустимы до трёх месячных плат, нередко с рассрочкой на несколько частей. Просто впишите согласованную сумму в поле залога.

Достаточно ли электронной подписи для договора найма?

Договор найма жилья обычно не требует особой формы и может быть подписан электронно. Tamgara создаёт простую электронную подпись в смысле регламента ЕС eIDAS. Договор на определённый срок более года стоит дополнительно распечатать для доказательства.

Сколько это стоит?

Основные функции бесплатны — и останутся бесплатными: шаблон, заполнение, электронная подпись и скачивание PDF не стоят ничего, без аккаунта и водяных знаков. Tamgara финансируется за счёт необязательных дополнений: за ИИ-распознавание документов (✨) в будущем планируется небольшая плата за каждый скан или недорогая подписка.

Другие бесплатные шаблоны

🚗 Договор купли-продажи авто 🤝 Договор купли-продажи 📜 Доверенность ✂️ Заявление о расторжении 🏠 Договор субаренды 💶 Договор займа 🧾 Расписка 🔑 Акт приёма-передачи 🚲 Договор купли-продажи велосипеда 📱 Договор купли-продажи телефона 🐶 Договор купли-продажи собаки 🏍️ Договор купли-продажи мотоцикла 🏋️ Расторжение фитнес-абонемента 📴 Расторжение мобильного договора 🚙 Доверенность на автомобиль 🔑 Расписка о залоге ↩️ Отказ от договора 💳 Долговая расписка 💑 Договор о совместном проживании

Примечание: этот шаблон – тщательно подготовленный образец для простых повседневных ситуаций; он предоставляется без гарантии и не заменяет юридическую консультацию. Tamgara создаёт простые электронные подписи в смысле регламента ЕС eIDAS; их правовое значение зависит от законодательства соответствующей страны. Для документов, для которых закон требует письменной формы, этот способ не подходит.