🏘️ กรอกสัญญาเช่าบ้านออนไลน์ – ฟรี

ขึ้นอยู่กับผู้ให้เช่า: ผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยตั้งแต่ 5 ยูนิตขึ้นไป อยู่ภายใต้ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2561 – เงินประกันไม่เกิน 1 เดือน และค่าเช่าล่วงหน้าไม่เกิน 1 เดือน ผู้ให้เช่ารายย่อยทั่วไปไม่มีเพดานตายตัว ที่นิยมคือ 1–2 เดือน ระบุจำนวนที่ตกลงในช่องที่เตรียมไว้ และออกใบเสร็จเมื่อรับเงิน

การเช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิด จึงจะฟ้องร้องบังคับคดีได้ (มาตรา 538 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์) และการเช่าเกิน 3 ปี ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ พ.ร.บ.ธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ให้ข้อความอิเล็กทรอนิกส์ใช้แทนหนังสือได้ (มาตรา 8) และรับรองลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ (มาตรา 9) Tamgara สร้างลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์แบบทั่วไป (ไม่ได้รับการรับรอง) – สำหรับสัญญาระยะยาวหรือมูลค่าสูง หลายฝ่ายเลือกพิมพ์และลงลายมือชื่อสดเพิ่มด้วย

สัญญายังคงสมบูรณ์แม้ไม่ได้ปิดอากรแสตมป์ – อากรแสตมป์ไม่ใช่เงื่อนไขความสมบูรณ์ของสัญญา แต่เป็นภาษีตามบัญชีอัตราอากรแสตมป์ท้ายประมวลรัษฎากร ซึ่งมีผลต่อการใช้เอกสารเป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่ง: ตราสารที่อยู่ในบัญชี เช่น สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ สัญญากู้ยืมเงิน หรือหนังสือมอบอำนาจ ต้องปิดอากรให้ครบถ้วนจึงจะอ้างเป็นพยานหลักฐานต่อศาลได้ การปิดอากรภายหลังทำได้แต่บางกรณีต้องเสียเงินเพิ่ม หากไม่แน่ใจ สอบถามสำนักงานสรรพากรพื้นที่ได้ สำหรับสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ อัตราอากรคือ 1 บาทต่อค่าเช่าทุก 1,000 บาท ตลอดอายุสัญญา

ไม่มีค่าใช้จ่าย – ฟีเจอร์พื้นฐานฟรีตลอดไป: แบบฟอร์ม การกรอกข้อมูล การลงลายมือชื่อดิจิทัล และการดาวน์โหลด PDF โดยไม่ต้องสมัครสมาชิก ไม่มีค่าบริการรายเดือน และไม่มีลายน้ำ Tamgara มีรายได้จากฟีเจอร์เสริมที่เลือกใช้ได้ตามสมัครใจ: ระบบอ่านเอกสารอัตโนมัติด้วย AI (✨) ซึ่งในอนาคตจะคิดค่าบริการเล็กน้อยต่อการสแกน หรือค่าสมาชิกในราคาย่อมเยา