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🔑 Rellena tu acta de entrega de la vivienda gratis

🇪🇸 Conforme al Derecho español

¿Entras en una vivienda o la dejas? Documenta las lecturas de los contadores, las llaves y el estado de cada habitación en el momento de la cita: rellenada en el móvil desde el navegador y firmada digitalmente por ambas partes. Gratis y sin cuenta.

🔒 No se sube nada🇩🇪 Servidores del proveedor en Alemania✍️ Firma eIDAS

En breve: acta de entrega e inventario del alquiler

Documento que describe el estado de la vivienda y su inventario en el momento de la entrega de llaves, a la entrada o a la salida del arrendamiento. No tiene una regulación específica, pero es una prueba clave para liquidar la fianza de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Última revisión: julio de 2026

Listo en 3 pasos

Sin imprimir, sin escanear, sin «ya lo haré luego».

1
Rellena
Todos los campos de la plantilla se te muestran uno a uno, directamente en el navegador, también en el móvil.
2
Firma
Dibuja con el dedo, escanea tu firma real del papel o inserta la que tengas guardada.
3
Listo
Descarga el PDF y envíalo, o invita a la otra parte a firmar mediante un enlace.

Qué incluye

Todos los puntos importantes ya están preparados: tú solo rellenas los huecos.

Lo que importa en el acta de entrega / inventario en España

El acta de entrega describe el estado de la vivienda al inicio y al final del alquiler. Es la prueba principal si hay un conflicto sobre la fianza.

✓ Incluido en la plantilla de Tamgara
Protege la fianza
Las deducciones de la fianza se justifican comparando el estado de entrada con el de salida. El desgaste por el uso normal no puede cargarse al inquilino: distingue el daño real del uso ordinario.
✓ Incluido en la plantilla de Tamgara
Describe el estado estancia por estancia
Anota el estado de paredes, suelos, instalaciones y electrodomésticos. Cuanto más detallado, más difícil discutir después qué estaba y qué no.
✓ Incluido en la plantilla de Tamgara
Firmado por ambas partes
Un acta que solo ha visto una parte tiene poco valor. Firma y fecha la entrada y la salida, con fotos datadas, y entrega copia al inquilino.
✓ Incluido en la plantilla de Tamgara
Anota los contadores
Toma la lectura de agua, gas y electricidad a la entrada y a la salida para evitar discusiones sobre los consumos.
✅ Todo está – y revisado a mano: nuestra plantilla cubre los puntos anteriores. Revisado editorialmente (actualizado en julio de 2026). Por supuesto, también puedes usar tu propia plantilla – rellenar y firmar funciona con cualquier PDF. No sustituye el asesoramiento legal.
✨ Muy pronto: sube tu propia plantilla y deja que nuestra IA compruebe si incluye lo esencial.

¿Por qué rellenarlo con Tamgara?

💸
Totalmente gratis
Sin registro, sin suscripción, sin marcas de agua. Plantilla, rellenado, firma y descarga: todo gratuito.
🔒
Se queda en tu dispositivo
Rellenar y firmar ocurre por completo en tu navegador. Tu documento no se sube a ningún sitio.
✍️
Una firma de verdad
Dibuja con el dedo o escanea tu firma en papel: queda como tinta limpia en el PDF (eIDAS: firma electrónica simple).
👥
Deja que otros firmen
Invita a la otra parte mediante un enlace: firma en el navegador, con estado en vivo e informe de firmas.

¿Listo? Tu documento te espera.

Abre la plantilla y empieza sin más: en unos minutos tendrás en tus manos el PDF terminado y firmado.

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📠 ¿Ya lo has rellenado y firmado? Envía el documento directamente desde el navegador como fax de verdad – a todo el mundo, sin fax físico y con informe de envío. 📠 Más sobre el envío por fax

Preguntas frecuentes

¿Por qué es tan importante el acta de entrega?
Deja constancia del estado de la vivienda el día de la entrega. Sin acta, las disputas por la fianza o las reparaciones acaban en palabra contra palabra; con acta tienes pruebas.
¿Sirve para la entrada y para la salida?
Sí. Arriba del todo solo tienes que marcar si la entrega se hace al entrar o al dejar la vivienda. Lo ideal es hacer un acta propia en cada una de las dos citas.
¿Puedo rellenar el acta durante la cita?
Sí, está hecha exactamente para eso. Abre la plantilla en el móvil desde el navegador, recorred juntos las habitaciones, anotadlo todo y firmad ambos directamente en la pantalla.
¿Conviene hacer fotos?
Sin duda. Fotografía además los defectos y las lecturas de los contadores y guarda las imágenes junto con el PDF del acta: juntos forman una documentación completa.

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Aviso: esta plantilla es un modelo elaborado con esmero para casos sencillos del día a día, sin garantía y sin sustituir al asesoramiento jurídico. Tamgara crea firmas electrónicas simples conforme al reglamento eIDAS; no es adecuada para documentos que exijan legalmente la forma escrita.
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