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🔑 Wohnungsübergabeprotokoll kostenlos ausfüllen

🇦🇹 Nach österreichischem Recht

Ein- oder Auszug steht an? Dokumentiere Zählerstände, Schlüssel und den Zustand jedes Raums direkt beim Termin – am Handy im Browser ausgefüllt, von beiden Seiten digital unterschrieben. Kostenlos und ohne Anmeldung.

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Kurz erklärt: Das Übergabeprotokoll

Ein Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand einer Wohnung bei Ein- oder Auszug: Mängel, Zählerstände, Schlüssel. Es ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, in Österreich aber das wichtigste Beweismittel im Streit um die Rückstellung der Kaution.

Beide Seiten unterschreiben, jede erhält ein Exemplar.
Zählerstände für Strom, Gas und Wasser gehören ins Protokoll – sie sind die Basis der Abrechnung.
Die Kaution ist nach Ende des Mietverhältnisses unverzüglich samt Zinsen zurückzustellen, soweit keine berechtigten Forderungen offen sind (§ 16b MRG) – das Protokoll belegt den Zustand der Wohnung.
Gewöhnliche Abnützung geht zu Lasten des Vermieters; Fotos mit Datum sichern den Beweiswert.

Stand: Juli 2026

In 3 Schritten fertig

Kein Ausdrucken, kein Einscannen, kein „Ich mach das später“.

Ausfüllen

Alle Felder der Vorlage werden dir der Reihe nach angezeigt – direkt im Browser, auch am Handy.

Unterschreiben

Mit dem Finger zeichnen, deine echte Unterschrift vom Papier scannen oder die gespeicherte einsetzen.

Fertig

PDF herunterladen und verschicken – oder die andere Partei direkt per Link unterschreiben lassen.

Das steht drin

Alle wichtigen Punkte sind schon vorbereitet – du füllst nur noch aus.

Anschrift der Wohnung, Ein- oder Auszug
Vermieter/in und Mieter/in
Zählerstände: Strom, Gas, Wasser, Heizung
Übergebene Schlüssel mit Anzahl
Zustand von Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, Flur
Festgestellte Mängel und vereinbarte Nacharbeiten
Unterschriften beider Parteien

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Komplett kostenlos

Keine Anmeldung, kein Abo, keine Wasserzeichen. Vorlage, Ausfüllen, Unterschreiben und Download – alles gratis.

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Kein Upload auf einen Server

Ausfüllen und Unterschreiben passieren komplett in deinem Browser. Dein Dokument wird nicht hochgeladen – es verlässt dein Gerät nicht.

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Echte Unterschrift

Zeichne mit dem Finger oder scanne deine Papier-Unterschrift – sie landet als saubere Tinte im PDF (eIDAS: einfache elektronische Signatur).

👥

Andere unterschreiben lassen

Vertragspartner per Link einladen: unterschreiben im Browser, mit Live-Status und Signatur-Protokoll.

Bereit? Dein Dokument wartet.

Öffne die Vorlage und fang einfach an – in ein paar Minuten hältst du das fertige, unterschriebene PDF in der Hand.

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Häufige Fragen

Warum ist ein Übergabeprotokoll so wichtig?

Es hält den Zustand der Wohnung zum Stichtag fest. Ohne Protokoll steht bei Streit um Kaution, Abnützung oder Betriebskostenabrechnung Aussage gegen Aussage – mit Protokoll hast du Beweise.

Gilt das Protokoll für Ein- und Auszug?

Ja. Ganz oben kreuzt du einfach an, ob die Übergabe beim Einzug oder beim Auszug stattfindet. Am besten machst du bei beiden Terminen ein eigenes Protokoll.

Kann ich das Protokoll direkt beim Termin ausfüllen?

Ja – genau dafür ist es gemacht. Öffne die Vorlage am Handy im Browser, geht gemeinsam durch die Räume, tragt alles ein und unterschreibt beide direkt auf dem Display.

Sollen Fotos gemacht werden?

Unbedingt. Fotografiere Mängel und Zählerstände zusätzlich und bewahre die Bilder zusammen mit dem Protokoll-PDF auf – zusammen ergibt das eine lückenlose Dokumentation.

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Hinweis: Diese Vorlage ist ein sorgfältig erstelltes Muster für einfache Alltagsfälle, ohne Gewähr und kein Ersatz für Rechtsberatung. Tamgara erzeugt einfache elektronische Signaturen nach der eIDAS-Verordnung; für Dokumente mit gesetzlicher Schriftform ist sie nicht geeignet.