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🇨🇴 Conforme al derecho colombiano

Una habitación en un apartamento compartido, un arriendo temporal o la vivienda completa: este contrato de subarriendo define la duración, el canon y la autorización del arrendador, que en Colombia debe ser expresa (Ley 820 de 2003). Se llena directamente en tu navegador y se firma de forma digital. Gratis y sin cuenta.

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En corto: el subarriendo de vivienda en Colombia

El subarriendo es un contrato entre el arrendatario principal y un subarrendatario sobre parte o la totalidad del inmueble. En Colombia solo es lícito con autorización expresa del arrendador (art. 17, Ley 820 de 2003).

Última revisión: julio de 2026

Listo en 3 pasos

Sin imprimir, sin escanear, sin «ya lo haré luego».

1
Rellena
Todos los campos de la plantilla se te muestran uno a uno, directamente en el navegador, también en el celular.
2
Firma
Dibuja con el dedo, escanea tu firma real del papel o inserta la que tengas guardada.
3
Listo
Descarga el PDF y envíalo, o invita a la otra parte a firmar mediante un enlace.

Qué incluye

Todos los puntos importantes ya están preparados: tú solo rellenas los huecos.

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Rellenar y firmar ocurre por completo en tu navegador. Tu documento no se sube a ningún sitio.
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Una firma de verdad
Dibuja con el dedo o escanea tu firma en papel: queda como tinta limpia en el PDF (firma electrónica simple (Ley 527 de 1999)).
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Deja que otros firmen
Invita a la otra parte mediante un enlace: firma en el navegador, con estado en vivo e informe de firmas.

¿Listo? Tu documento te espera.

Abre la plantilla y empieza sin más: en unos minutos tendrás en tus manos el PDF terminado y firmado.

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Preguntas frecuentes

¿Necesito la autorización del arrendador?
Sí, y debe ser expresa: en Colombia el arrendatario no puede ceder el arriendo ni subarrendar sin autorización expresa del arrendador (art. 17, Ley 820 de 2003). El subarriendo no autorizado es causal de terminación del contrato principal por parte del arrendador. Consíguela por escrito; el contrato incluye una casilla específica para ello.
¿Con término fijo o indefinido?
Ambas opciones son posibles. Para un arriendo temporal, indica una fecha de terminación. Sin término pactado aplican las reglas generales del arrendamiento de vivienda urbana: duración de un año con prórroga automática y preavisos de la Ley 820 de 2003.
¿Puedo pedirle un depósito en dinero al subarrendatario?
En vivienda urbana no: la prohibición de depósitos en dinero y cauciones reales del art. 16 de la Ley 820 de 2003 también cubre el subarriendo de vivienda. Como garantía puedes pactar un codeudor o fiador, o exigir referencias. En subarriendos de locales u oficinas (arriendo comercial) el depósito sí es válido.
¿Podemos firmar a distancia?
Sí. Llena el contrato e invita a la otra parte a firmar con un enlace de Tamgara: la firma electrónica es válida conforme a la Ley 527 de 1999. Ideal cuando el subarrendatario todavía está en otra ciudad.

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Aviso: esta plantilla es un modelo elaborado con esmero para casos sencillos del día a día, sin garantía y sin sustituir al asesoramiento jurídico. Tamgara crea firmas electrónicas simples conforme a la Ley 527 de 1999; no es adecuada para documentos que exijan legalmente la forma escrita.
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