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🔑 Remplir un état des lieux en ligne – gratuit

🇫🇷 Selon le droit français

Emménagement ou déménagement en vue ? Documentez les relevés de compteurs, les clés et l’état de chaque pièce directement pendant le rendez-vous – rempli sur votre téléphone dans le navigateur et signé numériquement par les deux parties. Gratuit et sans compte.

Remplir gratuitement ⬇️ Télécharger le PDF vierge

🔒 Rien n’est téléversé🇩🇪 Serveurs du prestataire en Allemagne✍️ Signature eIDAS

En bref : l’état des lieux du logement loué

L’état des lieux décrit précisément l’état du logement loué à l’entrée puis à la sortie du locataire. Pour un bail d’habitation, il est obligatoire, établi de façon contradictoire et annexé au contrat (art. 3-2 de la loi n° 89-462).

L’état des lieux d’entrée et celui de sortie doivent être comparés pour déterminer les réparations éventuellement à la charge du locataire.
Il est établi par les deux parties (ou leur représentant) et remis en un exemplaire à chacune ; à défaut, le logement est présumé reçu en bon état.
La vétusté normale ne peut être imputée au locataire ; une grille de vétusté peut être annexée (décret n° 2016-382).
Les dégradations constatées peuvent être retenues sur le dépôt de garantie, justificatifs à l’appui.

Dernière vérification : juillet 2026

Terminé en 3 étapes

Pas d’impression, pas de scan, pas de « je le ferai plus tard ».

Remplissez

Tous les champs du modèle vous sont présentés un par un – directement dans le navigateur, même sur mobile.

Signez

Dessinez avec le doigt, scannez votre vraie signature sur papier ou insérez celle que vous avez enregistrée.

Terminé

Téléchargez et envoyez le PDF – ou invitez l’autre partie à signer via un simple lien.

Ce que contient le modèle

Tous les points importants sont déjà prévus – il ne vous reste qu’à remplir.

Adresse du logement, entrée ou sortie
Bailleur et locataire
Relevés de compteurs : électricité, gaz, eau, chauffage
Clés remises, avec leur nombre
État de la cuisine, de la salle de bain, du séjour, de la chambre, du couloir
Défauts constatés et travaux convenus
Signatures des deux parties

Ce qui compte pour l’état des lieux en France

L’état des lieux décrit le logement à l’entrée puis à la sortie du locataire. C’est la pièce maîtresse en cas de litige sur le dépôt de garantie.

ℹ️ Bon à savoir

Il est obligatoire (loi de 1989)

Un état des lieux d’entrée et de sortie doit être établi et annexé au bail. Sans état des lieux d’entrée, le logement est présumé remis en bon état, ce qui limite les retenues possibles.

✓ Inclus dans le modèle Tamgara

Il protège le dépôt de garantie

Les retenues sur le dépôt de garantie se justifient par la comparaison entre l’état des lieux d’entrée et celui de sortie. La vétusté (usure normale) ne peut pas être facturée au locataire.

✓ Inclus dans le modèle Tamgara

Signé par les deux parties

L’état des lieux doit être signé par le bailleur et le locataire (ou leurs représentants). Des photos datées renforcent sa valeur de preuve.

✓ Inclus dans le modèle Tamgara

Relever les compteurs

Notez les relevés d’eau, de gaz et d’électricité à l’entrée et à la sortie pour éviter tout litige sur les consommations.

✅ Tout y est – et vérifié à la main : notre modèle couvre les points ci-dessus. Revu sur le plan rédactionnel (à jour en juillet 2026). Vous pouvez bien sûr utiliser votre propre modèle – remplir et signer fonctionne avec n’importe quel PDF. Ne remplace pas un conseil juridique.

✨ Bientôt : importez votre propre modèle et laissez notre IA vérifier que l’essentiel y figure.

Pourquoi remplir avec Tamgara ?

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Entièrement gratuit

Pas d’inscription, pas d’abonnement, pas de filigrane. Modèle, remplissage, signature et téléchargement – tout est gratuit.

🔒

Reste sur votre appareil

Le remplissage et la signature se font entièrement dans votre navigateur. Votre document n’est envoyé nulle part.

✍️

Une vraie signature

Dessinez avec le doigt ou scannez votre signature sur papier – elle apparaît comme une encre nette dans le PDF (eIDAS : signature électronique simple).

👥

Faites signer les autres

Invitez l’autre partie par lien : elle signe dans le navigateur, avec suivi en direct et rapport de signature.

Prêt ? Votre document vous attend.

Ouvrez le modèle et lancez-vous – quelques minutes plus tard, vous tenez le PDF terminé et signé.

Remplir gratuitement

📠 Rempli et signé ? Envoyez le document directement depuis votre navigateur comme un vrai fax – partout dans le monde, sans télécopieur, avec rapport de transmission. 📠 En savoir plus sur l’envoi de fax

Questions fréquentes

Pourquoi l’état des lieux est-il si important ?

Il fige l’état du logement au jour de la remise. Sans état des lieux, un litige sur le dépôt de garantie ou les réparations se résume à parole contre parole – avec, vous avez des preuves.

Fonctionne-t-il pour l’entrée et la sortie ?

Oui. Tout en haut, vous cochez simplement s’il s’agit d’un état des lieux d’entrée ou de sortie. L’idéal est d’établir un constat distinct à chaque rendez-vous.

Puis-je le remplir pendant le rendez-vous ?

Oui – c’est exactement pour cela qu’il est conçu. Ouvrez le modèle sur votre téléphone, parcourez les pièces ensemble, notez tout et signez tous les deux directement sur l’écran.

Faut-il prendre des photos ?

Absolument. Photographiez aussi les défauts et les compteurs, et conservez les images avec le PDF de l’état des lieux – ensemble, cela constitue une documentation complète.

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Remarque : ce modèle est un exemple soigneusement préparé pour les situations simples du quotidien, fourni sans garantie et ne remplaçant pas un conseil juridique. Tamgara crée des signatures électroniques simples au sens du règlement eIDAS ; il ne convient pas aux documents pour lesquels la loi exige la forme écrite.