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🇨🇭 Secondo il diritto svizzero

Cauzione consegnata e serve una prova? Questa ricevuta conferma il ricevimento del deposito cauzionale – con importo, indirizzo dell’immobile e data del contratto di locazione. Compilata e firmata in digitale in un minuto, gratis e senza registrazione.

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In breve: la ricevuta della garanzia di locazione (Svizzera)

La ricevuta della garanzia conferma che il locatore ha ricevuto la garanzia di locazione (il deposito). In caso di consegna in contanti è per il conduttore l’unica prova finché l’importo non è sul conto bloccato.

Per i locali d’abitazione la garanzia può essere al massimo di tre pigioni mensili (art. 257e CO).
Il locatore deve depositare la garanzia presso una banca su un conto bloccato intestato al conduttore – gli interessi spettano al conduttore.
La banca libera la garanzia solo con il consenso di entrambe le parti o sulla base di una decisione passata in giudicato.
Se entro un anno dalla fine della locazione il locatore non fa valere alcuna pretesa per via legale, il conduttore può chiedere la restituzione della garanzia direttamente alla banca (art. 257e cpv. 3 CO).

Ultima revisione: luglio 2026

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Fatto

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Cosa contiene

Tutti i punti importanti sono già pronti – a te resta solo compilare.

Importo della cauzione in cifre e in lettere
Chi ha pagato (inquilino)
Immobile locato con indirizzo
Data del contratto di locazione
Contanti o bonifico con casella da spuntare
Nome del locatore
Luogo, data e sottoscrizione

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Domande frequenti

Chi sottoscrive la ricevuta della garanzia?

La persona che ha ricevuto la garanzia – di norma la locatrice o il locatore. Con la sottoscrizione conferma di aver ricevuto l’importo per l’immobile indicato.

Quanto può essere alta la garanzia di locazione?

Per i locali d’abitazione in Svizzera al massimo tre pigioni mensili (art. 257e CO). La garanzia va depositata presso una banca su un conto bloccato intestato alla conduttrice o al conduttore.

La garanzia va tenuta separata?

Sì. Il locatore deve depositarla presso una banca su un conto di risparmio o di deposito intestato al conduttore (art. 257e CO). La banca la libera solo con il consenso di entrambe le parti oppure sulla base di un precetto esecutivo definitivo o di una sentenza. La ricevuta documenta intanto soltanto il ricevimento dell’importo – il versamento sul conto bloccato è confermato dalla banca.

Una ricevuta firmata in digitale è valida?

Sì, la ricevuta non richiede una forma particolare. La firma elettronica semplice di Tamgara è sufficiente come prova di pagamento nel rapporto di locazione privato.

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Nota: questo modello è un fac-simile preparato con cura per casi semplici e quotidiani, senza garanzia e non sostituisce una consulenza legale. Tamgara crea firme elettroniche semplici ai sensi della legge federale sulla firma elettronica (FiEle); non è adatto ai documenti che per legge richiedono la forma scritta.