Quanto può essere alta la garanzia di locazione?
Per i locali d’abitazione in Svizzera al massimo tre pigioni mensili (art. 257e CO). La garanzia va depositata presso una banca su un conto bloccato intestato al conduttore – il locatore può accedere al denaro solo con il consenso del conduttore o con una decisione passata in giudicato. Inserisci semplicemente l’importo concordato nel campo della cauzione.
La firma digitale basta per un contratto di locazione?
Un contratto di locazione abitativa è di principio senza forma particolare e può essere firmato elettronicamente. Tamgara crea una firma elettronica semplice ai sensi della legge federale sulla firma elettronica (FiEle). Attenzione: una successiva disdetta da parte del locatore deve avvenire con il modulo ufficiale del cantone – questo modello serve alla conclusione del contratto, non alla disdetta.
Chi paga le spese accessorie?
Le spese accessorie (ad es. riscaldamento e acqua calda) sono a carico del conduttore solo se pattuite espressamente e indicate separatamente dal canone (art. 257a seg. CO). Nel modello puoi indicare l’acconto spese accanto al canone base.
Quanto costa il contratto di locazione?
Modello, compilazione, firma e download sono completamente gratuiti – senza registrazione e senza pubblicità. Tamgara si finanzia con funzioni opzionali come il riconoscimento del documento tramite IA (in futuro una piccola tariffa per scansione o un abbonamento economico); i tuoi dati non vengono mai venduti.
Mi serve anche un verbale di consegna?
Sì, è molto consigliato – in Svizzera i verbali di consegna e di riconsegna sono prassi corrente. Documenta lo stato dell’appartamento all’ingresso e all’uscita; Tamgara ha un modello gratuito apposito.