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🏡 Wohnung kündigen: Mietvertrag-Kündigung ausfüllen

🇨🇭 Nach Schweizer Recht

Du willst deine Wohnung in der Schweiz kündigen? Fülle das Kündigungsschreiben direkt im Browser aus. Beim Unterschreiben hast du die Wahl: ausdrucken und eigenhändig unterschreiben (der sichere Weg) oder digital signieren und senden – wirksam, sobald dein Vermieter die Kündigung akzeptiert und das Vertragsende schriftlich bestätigt. Wichtig: Bei einer Familienwohnung muss der Ehegatte bzw. die eingetragene Partnerin / der eingetragene Partner mitunterschreiben (Art. 266m OR).

⚖️ Gesetzliche Schriftform (Art. 266l OR) – du hast die Wahl: Der sichere Weg ist ausdrucken und eigenhändig unterschreiben (alle Mieter), dann eingeschrieben zustellen. Digital unterschreiben geht auch – wirksam, sobald dein Vermieter die Kündigung akzeptiert und das Vertragsende schriftlich bestätigt. Bei einer Familienwohnung unterschreibt der Ehegatte bzw. die eingetragene Partnerin / der eingetragene Partner mit (Art. 266m OR). Kein Drucker? Fax dir das PDF an ein Faxgerät in deiner Nähe.

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In 3 Schritten fertig

Kein Ausdrucken, kein Einscannen, kein „Ich mach das später“.

Ausfüllen

Alle Felder der Vorlage werden dir der Reihe nach angezeigt – direkt im Browser, auch am Handy.

Unterschreiben – von Hand oder digital

Der sichere Weg: ausdrucken und alle Mieter unterschreiben eigenhändig (Art. 266l OR). Bei einer Familienwohnung unterschreibt der Ehegatte bzw. die eingetragene Partnerin / der eingetragene Partner mit (Art. 266m OR). Oder digital signieren – dann auf die schriftliche Bestätigung des Vermieters achten. Kein Drucker? Fax dir das PDF.

Zustellen

Am besten eingeschrieben schicken oder persönlich übergeben. Entscheidend ist der Zugang beim Vermieter – nicht das Absendedatum.

Das steht drin

Alle wichtigen Punkte sind schon vorbereitet – du füllst nur noch aus.

Alle Mieter laut Mietvertrag und die Anschrift des Vermieters bzw. der Verwaltung
Anschrift der gekündigten Wohnung und Datum des Mietvertrags
Kündigung auf den nächstmöglichen Termin (Frist laut Vertrag, sonst drei Monate auf den ortsüblichen Termin, Art. 266c OR) oder Wunschdatum
Bitte um schriftliche Bestätigung und Übergabetermin
Unterschriftsfeld für Mieter/in 1 plus Zeile für Partner:in / Mieter/in 2 (Familienwohnung: zwingend, Art. 266m OR)
Hinweis zu Schriftlichkeit, Familienwohnung und fristwahrendem Zugang direkt im Dokument

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Komplett kostenlos

Keine Anmeldung, kein Abo, keine Wasserzeichen. Vorlage, Ausfüllen, Unterschreiben und Download – alles gratis.

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Kein Upload auf einen Server

Ausfüllen und Unterschreiben passieren komplett in deinem Browser. Dein Dokument wird nicht hochgeladen – es verlässt dein Gerät nicht.

⚖️

Du entscheidest: von Hand oder digital

Die Schriftform (Art. 266l OR) erfüllt sicher nur die eigenhändige Unterschrift aller Mieter. Digital signieren geht auch – wirksam mit schriftlicher Bestätigung des Vermieters.

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Kein Drucker? Fax nach Hause

Sende dir das ausgefüllte PDF per Fax an ein Faxgerät, an das du herankommst (Arbeit, Copyshop, Nachbarschaft) – und unterschreibe dort von Hand.

Bereit? Dein Dokument wartet.

Öffne die Vorlage und fang einfach an – in ein paar Minuten hältst du das fertige, unterschriebene PDF in der Hand.

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Häufige Fragen

Kann ich die Wohnungskündigung digital unterschreiben?

Du hast die Wahl. Die Kündigung braucht die eigenhändige Unterschrift (Art. 13 f. OR); die qualifizierte elektronische Signatur ist ihr gleichgestellt. Die einfache digitale Unterschrift aus dem Browser erfüllt das formal nicht – akzeptiert dein Vermieter die Kündigung aber und bestätigt das Vertragsende schriftlich, ist die Beendigung wirksam vereinbart. Der sichere Weg bleibt: ausdrucken, eigenhändig unterschreiben, eingeschrieben senden.

Welche Kündigungsfrist gilt in der Schweiz?

Zuerst gilt, was im Mietvertrag steht. Ohne Vereinbarung kannst du eine Wohnung mit einer Frist von drei Monaten auf den ortsüblichen Termin kündigen (Art. 266c OR). Wichtig: Die Kündigung muss dem Vermieter spätestens am letzten Tag vor Beginn der Frist zugehen.

Was gilt bei einer Familienwohnung?

Wohnst du mit Ehegatte oder eingetragener Partnerin / eingetragenem Partner in der Wohnung, kannst du nur mit deren ausdrücklicher Zustimmung kündigen (Art. 266m OR) – am einfachsten, indem beide unterschreiben. Ohne diese Zustimmung ist die Kündigung nichtig. Die Vorlage hat dafür eine zweite Unterschriftszeile.

Kann ich früher aus dem Vertrag – ausserterminlich kündigen?

Ja, wenn du einen zumutbaren, zahlungsfähigen Ersatzmieter stellst, der den Vertrag zu denselben Bedingungen übernimmt (Art. 264 OR). Dann wirst du auf den Zeitpunkt frei, zu dem der Ersatzmieter übernimmt oder übernehmen könnte.

Wie stelle ich die Kündigung sicher zu?

Eingeschrieben senden oder persönlich gegen Empfangsbestätigung übergeben. Massgeblich ist der Zugang beim Vermieter – rechne bei eingeschriebenen Sendungen die Abholfrist mit ein und kündige nicht auf den letzten Tag.