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🏘️ Remplir un contrat de location en ligne – gratuit

🇨🇭 Selon le droit suisse

Vous louez un logement ? Ce contrat de bail standard règle clairement le loyer, les charges, le dépôt de garantie et la durée. Remplissez-le directement dans votre navigateur, faites signer les deux parties numériquement et téléchargez le PDF – gratuit et sans compte.

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🔒 Rien n’est téléversé🇩🇪 Serveurs du prestataire en Allemagne✍️ Signature SCSE

En bref : le bail d’habitation (Suisse)

Le bail portant sur un logement est régi par les art. 253 ss CO. Il est valable sans forme particulière – l’écrit reste la norme, car il rend prouvables le loyer, les frais accessoires, la garantie et la durée du bail.

Pour un logement d’habitation, la garantie de loyer est plafonnée à trois mois de loyer et doit être déposée sur un compte bloqué au nom du locataire (art. 257e CO).
Le locataire ne doit les frais accessoires que s’ils ont été convenus spécialement dans le contrat (art. 257a s. CO) – les indiquer donc séparément du loyer net.
Dans plusieurs cantons (p. ex. Genève, Vaud, Zurich), le loyer initial doit être communiqué au moyen d’une formule officielle.
La résiliation émanant du bailleur n’est valable que sur une formule officielle agréée par le canton (art. 266l CO).
Un état des lieux à l’entrée et à la sortie complète le bail et prévient les litiges sur la garantie.

Dernière révision : juillet 2026

Terminé en 3 étapes

Pas d’impression, pas de scan, pas de « je le ferai plus tard ».

Remplissez

Tous les champs du modèle vous sont présentés un par un – directement dans le navigateur, même sur mobile.

Signez

Dessinez avec le doigt, scannez votre vraie signature sur papier ou insérez celle que vous avez enregistrée.

Terminé

Téléchargez et envoyez le PDF – ou invitez l’autre partie à signer via un simple lien.

Ce que contient le modèle

Tous les points importants sont déjà prévus – il ne vous reste qu’à remplir.

Bailleur et locataire avec adresse et coordonnées
Logement : adresse, nombre de pièces, surface et clés
Cases meublé et cave / réduit ; durée indéterminée ou déterminée
Loyer net, acompte de frais accessoires (charges) et loyer brut
Garantie de loyer et compte de versement du loyer
État du logement, animaux, clauses complémentaires et signatures

Pourquoi remplir avec Tamgara ?

💸

Entièrement gratuit

Pas d’inscription, pas d’abonnement, pas de filigrane. Modèle, remplissage, signature et téléchargement – tout est gratuit.

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Reste sur votre appareil

Le remplissage et la signature se font entièrement dans votre navigateur. Votre document n’est envoyé nulle part.

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Une vraie signature

Dessinez avec le doigt ou scannez votre signature sur papier – elle apparaît comme une encre nette dans le PDF (SCSE : signature électronique simple).

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Faites signer les autres

Invitez l’autre partie par lien : elle signe dans le navigateur, avec suivi en direct et rapport de signature.

Prêt ? Votre document vous attend.

Ouvrez le modèle et lancez-vous – quelques minutes plus tard, vous tenez le PDF terminé et signé.

Remplir gratuitement

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Questions fréquentes

Quel montant puis-je demander comme garantie de loyer ?

En Suisse, la garantie (dépôt) est plafonnée à trois mois de loyer pour un logement d’habitation (art. 257e CO). Elle doit être versée sur un compte bancaire bloqué ouvert au nom du locataire ; le bailleur ne peut y accéder qu’avec l’accord du locataire ou sur décision entrée en force. Indiquez le montant convenu dans le champ prévu.

Une signature numérique suffit-elle pour un bail ?

Un bail d’habitation est en principe valable sans forme particulière et peut être signé électroniquement. Tamgara crée une signature électronique simple au sens de la loi suisse sur la signature électronique (SCSE). À noter : une résiliation ultérieure émanant du bailleur doit se faire au moyen de la formule officielle agréée par le canton – ce modèle sert à conclure le bail, pas à le résilier.

Combien coûte ce contrat de location ?

Le modèle, le remplissage, la signature et le téléchargement sont entièrement gratuits – sans inscription, sans publicité. Tamgara se finance grâce à des options facultatives comme la reconnaissance de documents par IA ✨ (à l’avenir, une petite redevance par scan ou un abonnement abordable) ; vos données ne sont jamais vendues.

Ai-je aussi besoin d’un état des lieux ?

Oui, c’est fortement recommandé – en Suisse, l’état des lieux d’entrée et de sortie est une pratique bien établie. Consignez l’état du logement à l’entrée et à la sortie ; Tamgara propose pour cela un modèle gratuit dédié.

Autres modèles gratuits

🚗 Contrat de vente de voiture 🤝 Contrat de vente 📜 Procuration ✂️ Lettre de résiliation 🏠 Contrat de sous-location 💶 Contrat de prêt 🧾 Reçu 🔑 État des lieux 🚲 Contrat de vente de vélo 📱 Contrat de vente de téléphone 🐶 Contrat de vente de chien 🏍️ Contrat de vente de moto 🏋️ Résiliation salle de sport 📴 Résiliation forfait mobile 🚙 Procuration véhicule 🔑 Reçu de garantie de loyer ↩️ Révocation 💳 Reconnaissance de dette 💑 Contrat de concubinage

Remarque : ce modèle est un exemple soigneusement préparé pour les situations simples du quotidien, fourni sans garantie et ne remplaçant pas un conseil juridique. Tamgara crée des signatures électroniques simples au sens de la loi fédérale sur la signature électronique (SCSE) ; il ne convient pas aux documents pour lesquels la loi exige la forme écrite.