Reservierungsvereinbarung PDF: Anzahlung bei Privatkauf

Kurz erklärt: Die Reservierungsvereinbarung

Eine Reservierungsvereinbarung hält fest, dass ein Gegenstand oder Objekt bis zu einem Termin für einen Interessenten zurückgelegt wird. Sie verpflichtet in der Regel nicht zum Kauf.

Den Verbleib einer Reservierungsgebühr klar regeln: Anrechnung auf den Kaufpreis oder Erstattung, wenn der Kauf scheitert.
Bei Immobilien: Makler-Reservierungsvereinbarungen mit nicht erstattungsfähiger Gebühr sind nach der BGH-Rechtsprechung regelmäßig unwirksam.
Für Grundstückskäufe bleibt die notarielle Beurkundung zwingend – eine Reservierung ersetzt sie nicht.

Stand: Juli 2026

In 3 Schritten fertig

Kein Ausdrucken, kein Einscannen, kein „Ich mach das später“.

1

Ausfüllen

Alle Felder der Vorlage werden dir der Reihe nach angezeigt – direkt im Browser, auch am Handy.

2

Unterschreiben

Mit dem Finger zeichnen, deine echte Unterschrift vom Papier scannen oder die gespeicherte einsetzen.

3

Fertig

PDF herunterladen und verschicken – oder die andere Partei direkt per Link unterschreiben lassen.

Das steht drin

Alle wichtigen Punkte sind schon vorbereitet – du füllst nur noch aus.

Verkäufer/in und Kaufinteressent/in mit Anschrift und Kontakt
Reservierter Gegenstand mit Marke, Modell und Erkennungsmerkmal
Vereinbarter Kaufpreis in Zahlen und Worten
Anzahlung und Reservierungsfrist (reserviert bis)
Anrechnung der Anzahlung und Rücktrittsregeln per Ankreuzfeld
Ort, Datum und Unterschriften beider Parteien

Worauf es bei der Reservierungsvereinbarung in Deutschland ankommt

Eine Reservierungsvereinbarung hält fest, dass ein Gegenstand oder eine Immobilie für eine bestimmte Zeit für dich freigehalten wird. Wichtig: Sie ersetzt keinen Kaufvertrag und begründet regelmäßig keinen Anspruch auf den Abschluss.

✓ In der Tamgara-Vorlage enthalten

Gegenstand und Frist klar benennen

Was wird bis wann zu welchem Preis reserviert? Ohne konkrete Frist und eindeutigen Gegenstand ist die Vereinbarung wenig wert.

✓ In der Tamgara-Vorlage enthalten

Reservierung ist kein Vorvertrag

Die Reservierung verpflichtet regelmäßig keine Seite zum Abschluss des Kaufvertrags – sie sichert nur die Exklusivität für den vereinbarten Zeitraum. Formuliere ehrlich, was passiert, wenn eine Seite abspringt.

✓ In der Tamgara-Vorlage enthalten

Anzahlung von Reservierungsgebühr abgrenzen

Eine Anzahlung wird auf den Kaufpreis angerechnet, eine Reservierungsgebühr ist ein Entgelt fürs Freihalten. Regle ausdrücklich, ob und wann der Betrag zurückgezahlt oder angerechnet wird.

ℹ️ Gut zu wissen

Immobilien: Bindung nur beim Notar

Eine Verpflichtung zum Kauf oder Verkauf eines Grundstücks ist nur notariell beurkundet wirksam (§ 311b BGB). Eine private Reservierungsvereinbarung kann den Immobilienkauf deshalb nie verbindlich machen – und der BGH hat 2023 Makler-Reservierungsgebühren ohne Erstattungsregelung in AGB gekippt.

✓ In der Tamgara-Vorlage enthalten

Höhe der Gebühr maßvoll halten

Hohe, nicht erstattungsfähige Reservierungsgebühren sind rechtlich riskant und können unwirksam sein. Üblich und unproblematischer sind moderate Beträge mit klarer Rückzahlungsregel.

✅ Alles drin – und von Hand geprüft: Unsere Vorlage deckt die genannten Punkte ab. Erstellt in Deutschland, redaktionell gegengeprüft (Stand: Juli 2026). Du kannst natürlich auch eine eigene Vorlage verwenden – Ausfüllen und Unterschreiben funktionieren mit jedem PDF. Kein Ersatz für Rechtsberatung.

✨ Bald: Lade deine eigene Vorlage hoch und lass unsere KI prüfen, ob alles Wichtige drin ist.

Warum bei Tamgara ausfüllen?

💸

Komplett kostenlos

Keine Anmeldung, kein Abo, keine Wasserzeichen. Vorlage, Ausfüllen, Unterschreiben und Download – alles gratis.

🔒

Kein Upload auf einen Server

Ausfüllen und Unterschreiben passieren komplett in deinem Browser. Dein Dokument wird nicht hochgeladen – es verlässt dein Gerät nicht.

✍️

Echte Unterschrift

Zeichne mit dem Finger oder scanne deine Papier-Unterschrift – sie landet als saubere Tinte im PDF (eIDAS: einfache elektronische Signatur).

👥

Andere unterschreiben lassen

Vertragspartner per Link einladen: unterschreiben im Browser, mit Live-Status und Signatur-Protokoll.

Bereit? Dein Dokument wartet.

Öffne die Vorlage und fang einfach an – in ein paar Minuten hältst du das fertige, unterschriebene PDF in der Hand.

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Häufige Fragen

Wird die Anzahlung auf den Kaufpreis angerechnet?

In der Regel ja – die Vorlage enthält dafür ein Ankreuzfeld. Kommt der Kauf zustande, wird die Anzahlung voll auf den Kaufpreis angerechnet; der Interessent zahlt dann nur noch den Restbetrag.

Was passiert mit der Anzahlung bei einem Rücktritt?

Das legt ihr per Ankreuzfeld fest: Tritt der Interessent grundlos zurück, kann die Anzahlung als Aufwandsentschädigung verfallen. Verkauft der Verkäufer den Gegenstand hingegen anderweitig, wird die Anzahlung vollständig zurückgezahlt. So ist beiden Seiten klar, woran sie sind.

Was kostet die Reservierungsvereinbarung?

Vorlage, Ausfüllen, Unterschreiben und Download sind kostenlos – ohne Anmeldung und ohne Werbung. Tamgara finanziert sich über optionale Extras wie die KI-Dokumenterkennung (künftig kleine Gebühr pro Scan oder günstiges Abo); deine Daten werden nie verkauft.

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